****市****区土地储备整治中心
公开选取评估机构的说明
****市****区土地储备整治中心需公开选取*家具备相应
资质的评估机构，对以下项目宗地进行评估、审计，欢迎符合条
件的机构参加。
*、采购项目
| 合计 |
*.** |
| 德感工业园**-**号-**地块*星出让用地地价评估 |
*.** |
| 德感工业园**-**-*/**号-**地块国有建设用地使用权出让地价评估 |
*.** |
| 德感工业园**-**-*/**号-**地块国有建设用地使用权出让地价评估 |
*.** |
| 项目名称 |
服务金额（*元） |
*、采购方式
择优+竞价选取
*、提交成果期限
中选后*个工作日内提供初步评估结果，经采购人同意可延
长提交成果时间。
*、资格要求
*.评估机构须是在市场监管部门注册登记所在地省（市）级
自然资源主管部门取得土地估价行政备案的机构。
*.近*年内无行业不良记录（包括但不限于行政主管部门监
督检查或行业协会自律检查不合格记录、通报批评、失信记录、
行政处罚等，需提供工商登记所在地的省级土地估价行业协会出
具的截至本采购说明发布日的无不良记录证明）
*、特别规定
*.评估机构应当接受行业主管部门的监督管理。评估报告应
经全国土地估价监管系统备案。
*.评估机构应当熟知****区经济发展、土地市场等情况。
*.评估机构出具成果报告前，应当经采购人审查。采购人审
查前，评估机构应当对结果进行严格保密，禁止擅自向第*方单
位或个人透露，否则将视为合同违约。
*.为确保服务质量，采购人将会同各镇街、各平台对中标机
构实行服务评价，对服务效率低、报告质量差、成果出现明显错
误或较大失误等情况的机构，采购人将采取警告或上报市级行业
主管部门等方式进行处理，情况严重的，可取消本次评估业务，
并取消该机构以后在****区范围内的业务安排。
*、联系方式
采购人：****市****区土地储备整治中心
联系人：****
电话：***********
地址址：****市****区鼎山街道元帅大道**号储备整治中
心***室
****市****区土地储备整治中心
****年*月**日
****储备整治合同（）号
委托评估合同书
委托方（以下简称“甲方”）：****市****区土地储备整治中心
受托方（以下简称“乙方”）：，公司
根据《中华人民共和国民法典》和国家、****市相关部门对
评估工作的相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
双方就相关工作事项协商*致，签订本合同。
*、委托内容
（*）甲方委托乙方对位于等地块国
有土地使用权进行市场评估，按相关规定出具评估报告。
（*）评估目的：乙方需对甲方委托的地块国有建设用地使
用权市场价格进行评估，为规划自然资源管理部门提供市场价格
参考。
*、作业依据及技术标准
*.《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令
第**号）
*.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资
源部第**号令）
*.《城镇土地估价规程》（**/******-****）
—*—
*.《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资
厅发〔****〕*号）
*.《全国工业用地出让最低价标准》（国土资发〔****〕***
号）
*.《****市土地管理规定》（****市人民政府令第**号）
*.《****市城市规划管理技术规定》（****市人民政府令第
***号）
*.《****市国有建设用地使用权宗地地价确定规则》（渝规
资规范〔****〕*号）
*.《****区城镇国有建设用地土地级别和基准地价》（****
府发〔****〕**号）
**.其他评估相关规定
*、委托时限要求
乙方通过“****市网上中介服务超市”中选后与甲方签订合
同，于*个工作日内向甲方提供《土地估价报告》等合格成果资
料。经甲方同意可延长提交成果时间。
*、委托费用及支付方式
（*）评估服务费支付标准
*.本合同为单项目固定金额合同，根据《****市网上中介服
务超市成交通知书》，中选金额为：，元（金额大写：
元整），乙方根据甲方出具的《委托估价函》开展估
价工作，甲方根据乙方完成项目情况据实结算。
—*—
其中：，地块评估服务费，元；
地块评估服务费元。
（*）支付方式：
甲方收到乙方出具的《土地估价报告》等合格成果资料及发
票，区财政拨付相应预算资金后**个工作日内按合同约定支付
评估服务费。
*、双方责任和义务
（*）甲方的权利和义务
*.根据委托评估工作的需要，提供评估所必需的相关资料，
并对提供资料的真实性、准确性负责；
*.对乙方工作质量、效果、进度等负责监管、审核。
（*）乙方的权利和义务
*.在规定期限内，根据土地评估的目的，本着独立、客观、
公正的原则进行评估，并提交评估报告；
*.对土地评估结果的合规性、合理性负责；
*.向甲方提供经“土地估价报告备案系统”备案且取得电子
备案号的土地估价报告，并对土地评估的结果进行严格保密，禁
止擅自向第*方单位或个人透露，否则将视为乙方违约；
*.向甲方提供评估报告*式*份。
*、违约责任
*.乙方对甲方提供的资料有泄密行为，给甲方造成损失的，
乙方应赔偿甲方损失；触犯法律的，移送司法机关按有关法律规
—*—
定处理。
*.若甲方在约定的工作日内未支付给乙方评估服务费，甲方
应每日按本协议约定的评估服务费支付标准的*分之*向乙方
支付违约金。
*.若乙方没有按协议约定的工作日内交付成果资料，应每日
按本协议约定的评估服务费支付标准的*分之*向甲方支付违
约金。
*.除遇不可抗力，甲、乙双方任何*方均不得单方面终止本
协议，否则，违约方除应向对方支付评估服务费支付标准的*分
之**作为违约赔偿金，还应承担继续履行责任。
*、争议的解决
双方在履行合同时发生争议的，向项目所在地人民法院起
诉。
*、合同解除
（*）双方义务履行完毕，本合同自动解除。
（*）双方协商*致，可以解除本合同。
（*）因不可抗力或者政策原因导致本合同无法继续履行
的，双方协商解除本合同。
（*）任何*方违反合同约定的义务，守约方可单方解除合
同并要求违约方按合同约定承担违约责任。
*、其他约定
（*）双方约定，涉及合同违约及处罚的，均以书面函件形
—*—
式送达告知，处罚的违约金或损失赔偿金在款项拨付和结算时据
实扣除。
（*）整个工作作业过程，将按政府和主管部门关于市场主
体诚信管理及其他相关管理规定，进行最终考评。
（*）本合同若有未尽事宜，合同双方当事人另行签订补充
协议，补充协议是合同组成部分，但不得与本合同有实质性违背
内容。
（*）本合同*式*份。甲方*份，乙方*份。本合同经双
方法定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。
委托方：（盖章），受托方：（盖章）
法人或委托代理人：，法人或委托代理人：
联系电话：，联系电话：
地址：，地址：
开户行：，开户行：
开户账号：，开户账号：
统*信用代码：，统*信用代码：
年月日，年月日
—*—
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