香槟花园*区消防报警系统整改工程
招标文件
采购人：保利****物业管理有限公司
采购代理机构：****
*〇**年*月
目录
第*章投标邀请..........................................................-*-
第*章投标人须知
第*章项目采购需求
第*章资格审查方法及标准
第*章评标办法、程序及标准
第*章合同书格式（参考）
第*章投标文件格式
第*章投标邀请
【项目概况】
香槟花园*区消防报警系统整改工程的潜在投标人应当在****
（*****://***.******.***）网获取招标文件，并于****年**月**日**时**分（北
京时间）前提交投标文件。
*、项目基本情况
*.项目编号：/
*.项目名称：香槟花园*区消防报警系统整改工程
*.采购方式：****
*.预算金额：******元。
*.最高限价：******元。
*.采购需求：具体详见工程量清单。
*.合同履行期限：**日历天。
*.本项目（是/否）接受联合体投标：否。
*.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是。
**.采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业。
*、投标人资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目
同*合同项下的****活动。
*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得
再参加本项目的其他采购活动。
-*-
*.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入****严重违
法失信行为记录名单。
*.落实****政策需满足的资格要求：本工程专门面向中小企业采购，工程承建单
位应为中小微企业（提供中小企业声明函）或监狱企业（提供监狱企业证明文件）或残疾
人福利性单位（提供残疾人福利性单位声明函）。
*.本项目的特定资格要求：
（*）同时具备国家行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包*级及以上资质和建设
行政主管部门颁发的有效的工程设计消防设施工程专项乙级及以上资质；
（*）具备有效的《安全生产许可证》；项目经理：具备机电工程专业*级及以上建造
师注册证(同时具有行业行政主管部门颁发的安考*证）；项目技术负责人具备建筑工程专
业中级或以上职称。
（*）投标人参加采购活动前在“信用中国”网站(***.***********.***.**)被列入
失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国****网”(***.****.***.**)****
严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与****活动（分别提供查询结果网页
截图并加盖投标人单位公章，查询时间为本公告发布后）；
（*）投标人须提供在本次采购活动中没有伪造证件的书面承诺；
（*）本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包；
（*）投标人在参加本次项目报价前应向采购人提交香槟花园*区消防报警系统整改内
容现场实地勘查证明，否则不具备参加报价投标资格。
勘查根据小区整治工作组整改清单内容提出具体详细的施工技术措施办法；要结合实
际，要合理、有可行性，符合国家消防规范。
*、投标、开标有关说明
（*）供应商应通过“****”（*****://***.******.***）登记加入“供应商库”。
（*）凡有意参加投标的投标人，在“《****》（*****://***.******.***）”网
上下载本项目招标文件以及补遗、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或
下载与否，均视为已知晓所有招标内容。
（*）招标文件公告期限：自采购公告发布之日起*个工作日。
（*）招标文件提供期限
（*）供应商应通过“****”（*****://***.******.***）登记加入“供应商库”。
（*）凡有意参加的供应商，请在“****”（*****://***.******.***）下载或到
采购代理机构处领取本项目招标文件以及图纸、澄清等招标前公布的所有项目资料，无论
-*-
供应商领取或下载与否，均视为已知晓所有招标实质性要求内容。
（*）公告期限：自采购公告发布之日起*个工作日。
（*）报名及招标文件获取
*.报名时间及招标文件发售期：****年**月**日-****年**月**日，工作日每日
上午*：**-**：**，下午**：**-**:**（北京时间）。
*.招标文件售价：人民币***元/份（售后不退）。
*.招标文件购买方式
*.*现金购买
在招标文件发售期内，供应商到****市*龙坡区科城路**号**楼****舜德工程造价
咨询有限公司递交《采购文件发售登记表》（加盖投标人公章）并购买招标文件。
*.*远程购买
报名咨询电话：***************。（招标文件售后不退,资格不能转让）注：①
供应商网上(远程)办理获取竞招标文件时，请先自行下载公告附件中的《采购文件发售登
记表》②将已填写的《采购文件发售登记表》(附经办人身份证复印件、介绍信)加盖供应
商单位公章后扫描成图片发送至*********@**.***。《采购文件发售登记表》(附经办人
身份证复印件、介绍信)加盖单位公章的原件请于响应文件递交前交至****舜德工程造价咨
询有限公司采购文件发售办理处。③供应商获取竞招标文件时须如实认真填写项目信息及
供应商信息；若因供应商提供的错误信息，对其造成影响的，由供应商自行承担相关责任。
本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币***元/份（招标文件售后不退,资
格不能转让）。
获取招标文件时，经办人员当场提交以下资料：供应商为法人或者其他组织的，只需
提供单位介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明；身份证
查验原件留复印件，以上资料须加盖本单位公章。
*.在报名时间和招标文件发售期内购买了招标文件的投标人，其投标文件才被接收，
否则其报名和投标无效。
（*）递交响应文件地点：****市*龙坡区科城路**号**楼。
（*）递交响应文件开始时间：****年**月**日北京时间**时**分；
（*）递交响应文件截止时间：****年**月**日北京时间**时**分；
（*）招标开始时间:****年**月**日北京时间**时**分；
（*）招标地点：同提交响应文件地点。
-*-
*、其他补充事宜
本项目在****”（*****://***.******.***）发布公告。
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：保利****物业管理有限公司
地址：****市*江新区天宫殿街道香槟花园*区
联系人：****
联系方式：***********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市*龙坡区科城路**号**-*号
联系人：****
联系方式：***********
日期：****年**月**日
-*-
第*章投标人须知
*、投标人须知前附表（本表关于本项目标的的具体要求是对投标人须知的具体补充和
修改，如有矛盾，应以本表为准）。
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| * |
采购人 |
名称：保利****物业管理有限公司地址：****市*江新区天宫殿街道香槟花园*区联系人：****联系方式：*********** |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：****市*龙坡区科城路**号**-*号联系人：****联系方式：*********** |
| * |
项目名称 |
香槟花园*区消防报警系统整改工程 |
| * |
资金来源 |
物业专项维修资金 |
| * |
资金落实情况 |
已***%落实 |
| * |
工程地点 |
香槟花园*区 |
| * |
工程范围 |
工程量清单及图纸内所有范围 |
| * |
工期 |
**天 |
| * |
采购需求 |
香槟花园*区消防报警系统整改工程，详见“第*章项目采购需求” |
| * |
分包 |
不允许 |
| ** |
偏离 |
不允许 |
| ** |
投标资格条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，即：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的其他条件。*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同*合同项下的****活动。*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。*.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入****严重违法失信行为记录名单。*.落实****政策需满足的资格要求：本工程专门面向中小企业采购，工程承建单位应为中小微企业（提供中小企业声明函）或监狱企业（提供监狱企业证明文件）或残疾人福利性单位（提供残疾人福利性单位声明函）。（格式详见第*章）*.本项目的特定资格要求：（*）同时具备国家行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包*级及以上资质和建设行政主管部门颁发的有效的工程设计消防设施工程专项乙级及以上资质；（*）具备有效的《安全生产许可证》；项目经理：具备机电工程专业*级及以上建造师注册证(同时具有行业行政主管部门颁发的安考*证）；项目技术负责人具备建筑工程专业中级或以上职称。（*）投标人参加采购活动前在“信用中国”网站(***.***********.***.**)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体和“中国****网”(***.****.***.**)****严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与****活动（分别提供查询结果网页截图并加盖投标人单位公章，查询时间为本公告发布后）；（*）投标人须提供在本次采购活动中没有伪造证件的书面承诺；（*）本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包； |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
（*）投标人在参加本次项目报价前应向采购人提交香槟花园*区消防报警系统整改内容现场实地勘查证明，否则不具备参加报价投标资格。勘查根据小区整治工作组整改清单内容提出具体详细的施工技术措施办法；要结合实际，要合理、有可行性，符合国家消防规范。 |
| ** |
是否接受联合体投标 |
☑不接受□接受，应满足下列要求：（*）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方的权利义务；（*）联合体成员不超过*家；本项目不允许转包。（*）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。 |
| ** |
踏勘现场 |
☑不组织 |
| ** |
投标预备会 |
☑不召开 |
| ** |
构成招标文件的其他材料 |
答疑及澄清文件（如有） |
|
投标人要求澄清招标文件的截止时间 |
递交投标文件截止之日**日前 |
|
投标人确认收到招标文件澄清的时间 |
收到澄清通知后**小时内（以发出时间为准） |
| ** |
投标人提出问题的截止时间 |
递交投标文件截止之日**日前 |
|
投标人确认收到招标文件修改的时间 |
收到修改通知后**小时内（以发出时间为准） |
| ** |
构成投标文件的其他材料 |
澄清答疑文件或是投标人根据需要自行补充的其他资料 |
| ** |
其他伴随服务费用 |
☑无□包括以下费用： |
| ** |
投标货币 |
人民币 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
最高投标限价 |
□不设最高投标限价☑最高投标限价为：******元,凡报价超过此限价的投标文件做无效处理。 |
| ** |
是否允许调整合同价格 |
☑不允许□允许，供货期较长的项目因国家法律、法规和政策发生变化或市场物价波动影响合同价格的，可调整合同价格，具体办法在“合同条款”中约定。 |
| ** |
授予合同 |
采购人与成交供应商自行拟定 |
| ** |
投标有效期 |
投标文件应在投标截止日后**天内有效。 |
| ** |
是否允许递交备选投标方案 |
☑不允许 |
| ** |
是否提供设备样品 |
☑不提供 |
| ** |
签字和（或）盖单位章要求 |
投标文件中，要求签字的页面，应由投标人的法定代表人或其委托代理人亲笔签署姓名；投标文件应逐页加盖投标人单位公章。 |
| ** |
投标文件份数 |
正本*份、副本*份。副本可为正本复印件。 |
| ** |
投标文件电子版 |
所做投标文件电子文件（*盘）*份。 |
| ** |
投标文件装订及密封要求 |
（*)投标文件正本和副本应分别装订并密封在*个单独的封袋中，在包封上标明“投标文件”项目编号、招标项目名称、投标人名称、地址，并注明“在在****年月日时分前不得开启”字样。封口处应加盖投标单位公章。（*）拟《开标*览表》*式*份和投标文件电子版密封在*个小信封内便于唱标时使用。外层包封上明确标明“开标*览表及投标文 |
*、授权委托书
本人，（姓名）系，（投标人名称）的法定代表人，现
委托，（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、
补正、递交、撤回、修改，（项目名称）施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，
其法律后果由我方承担。
委托期限：，。
。
代理人无转委托权。
| 法人身份证正反面复印件 |
受委托代理人身份证正反面复印件 |
投标人：，（盖单位章）
法定代表人：，（签字）
身份证号码：
委托代理人：，（签字）
身份证号码：
年月日
备注:*.附委托代理人身份证正反面复印件。
*.投标文件由法定代表人签署的，投标文件中不需本授权委托书。投标文件由委托代理人签署的，投
标文件中应附本授权委托书。
*.招标文件要求投标人的代表参加开标会的，应按上述格式，持纸质授权委托书参加开标会。
*、项目管理机构
（*）项目管理机构主要人员表
| 序号 |
岗位 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
专业工作年限 |
专业技术职称 |
专业技术职称 |
专业技术职称 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
社会保险 |
执业、职业单位 |
| 序号 |
岗位 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
专业工作年限 |
初级 |
中级 |
高级 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
专业 |
社会保险 |
执业、职业单位 |
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*、近*年完成的类似项目情况
近*年完成的类似项目汇总表
| 序号 |
项目名称 |
发包人名称 |
工程规模 |
合同价格（*元） |
开、竣工日期 |
项目经理 |
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注：
*、提供清晰可辨的业绩合同复印件以及任意*张发票复印件并加盖投标人单位公章，若提
供的复印件模糊导致不清无法辨认，评标委员会将不予认定。
*.近*年是指从****年*月*日至投标截止日止，以合同签订时间为准。
*、企业信誉情况
企业信誉声明
（采购人名称）：
我方在此声明，截止本招标项目投标截止时间，我方处于正常的经营状态，不存在下列任
何*种情形。
（*）没有被依法暂停或取消投标资格；
（*）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(*)在最近*年内没有发生重大工程质量问题；
(*)在“信用中国”网站（***.***********.***.**）没有列入失信被执行人、重大税收违
法失信主体；“中国****网”(***.****.***.**)没有列入****严重违法失信行为记录
名单；
(*)没有在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信
名单禁入处罚期和处罚范围内；
(*)在近*年内投标人或其法定代表人、拟委任的项经理没有行贿犯罪行为；我方对上述声
明的真实性和准确性负责，并承担相应的法律责任。
投标人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
备注：*.投标人在此对其信誉情况做出说明。如上格式文件所示。
*.近*年是指从投标截止日往前推算*年。
*、中小企业声明函
（采购人名称）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞
**号）的规定，本公司（联合体）参加，（采购人名称）的（项目名称）
（标段名称）（以下简称本工程）施工招标投标活动，本工程招标范围内的全部／部分
内容为符合政策要求的中小企业承建（承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包
意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（工作内容名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；
承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产
总额为*元，属于，中型企业／小型企业／微型企业；
*.（工作内容名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；
承建（承接）企业为企业名称），从业人员人，营业收入为，*
元，资产总额为*元，属于中型企业／小型企业／微型企业；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企
业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人：，（盖单位章）
年月日
填写时应注意以下事项：
*.从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
*.中小企业应当按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号），如实填写并提交《中
小企业声明函》。
*.投标人填写《中小企业声明函》中所属行业时，应与采购文件第*篇“采购标的对应的中小企业划分
标准所属行业”中填写的所属行业*致。
*.本声明函“企业名称（盖章）”处为投标人盖章。
注：各行业划型标准：
（*）农、林、牧、渔业。营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入****元及以
上的为中型企业，营业收入***元及以上的为小型企业，营业收入***元以下的为微型企业。
（*）工业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***
人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上
的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）建筑业。营业收入******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。其中，营业收
入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额***
*元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（*）批发业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员**
人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员*人及以上，且营业收入*****元及以上
的为小型企业；从业人员*人以下或营业收入*****元以下的为微型企业。
（*）*售业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员**
人及以上，且营业收入****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上
的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）交通运输业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业
人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****
元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）仓储业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***
人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上
的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）邮政业。从业人员****人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员
***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及
以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）住宿业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***
人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上
的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（*）餐饮业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。其中，从业人员***
人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入****元及以上
的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）信息传输业。从业人员****人以下或营业收入*******元以下的为中小微型企业。其中，从
业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业收入***
*元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）软件和信息技术服务业。从业人员***人以下或营业收入******元以下的为中小微型企业。
其中，从业人员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且营业
收入***元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或营业收入***元以下的为微型企业。
（**）房地产开发经营。营业收入*******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。
其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，
且资产总额*****元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额*****元以下的为微型企业。
（**）物业管理。从业人员****人以下或营业收入*****元以下的为中小微型企业。其中，从业人
员***人及以上，且营业收入*****元及以上的为中型企业；从业人员***人及以上，且营业收入****
元及以上的为小型企业；从业人员***人以下或营业收入****元以下的为微型企业。
（**）租赁和商务服务业。从业人员***人以下或资产总额*******元以下的为中小微型企业。其
中，从业人员***人及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；从业人员**人及以上，且资产总
额****元及以上的为小型企业；从业人员**人以下或资产总额****元以下的为微型企业。
（**）其他未列明行业。从业人员***人以下的为中小微型企业。其中，从业人员***人及以上的为
中型企业；从业人员**人及以上的为小型企业；从业人员**人以下的为微型企业。
*、监狱企业证明文件
【以省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明
文件为准】
*、残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策
的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参
加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或
者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人：（盖单位章）
年月日
若中标人为残疾人福利性单位的，将在结果公告时公告其《残疾人福利性单位声明函》。
**、投标人认为可提交的其他资料
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